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限购松绑了?天津颁布人才购房支持政策

2019-11-30 19:27:41 | 来源: 匿名 | 

10月15日晚,天津市发展和改革委员会网站发布公告,就《天津市促进北京非资本功能项目发展的政策措施(试行)》(以下简称《办法》)征求意见。计划在天津滨海中关村科技园区和天津宝坻中关村科技城进行为期一年的试点,征求公众意见。征求意见的时间为2019年10月15日至10月21日。

措施中最受关注的条款是放宽购买政策。文件显示,户籍尚未迁入天津、家庭在天津没有住房的员工可以在天津购买一套住房。天津市不再提供社会保险或个人所得税证明。购买的房屋在取得房地产证三年后方可上市转让。

同时,天津为员工随其流动的非天津籍儿童的教育提供保护,并根据天津市公立和私立学前教育资源安排学龄儿童接受学前教育。在天津接受义务教育的北京户籍儿童返回北京后将进入他们就读的学校。

此外,该措施还提出了企业职工医疗保险转移扶持政策和财政激励措施。

随着这些措施的出台,有观点认为,这是天津放宽楼市购房限制的信号。易居研究所智库中心研究主任严跃进认为,放宽特定买家群体购买条件的政策并不是严格的购买限制政策。出发点是配合北京非资本性功能项目的转移,为相关员工购房提供优惠和保障措施。然而,这类政策具有类似的放松限制和限制购买的效果,这将对天津后续的购买市场产生一定的影响。

据了解,上海临港新区、南京六合区等地区也出台了类似政策支持人才购房。根据上海的政策,非上海单身人士没有资格在上海买房,而非上海家庭需要支付至少五年的社会保障才能买房。然而,香港附近的新区将放宽这一条件,来自其他地方的单身人士在缴纳三年社会保障后可以买房。此外,南京六合区宽松的购房限制政策是,只要你有大学本科以上学历,并提供南京居住证和教育证明,就可以在六合区房地产登记中心出具购房证明,你不再需要满足两年的社保缴费条件。

值得注意的是,在支持非天津员工在天津买房的同时,天津也鼓励人才在天津工作和定居。该办法规定,符合天津产业发展方向的天津市非资本性功能性救助项目,可由在企业工作三年以上并已缴纳天津市社会保险的全日制本科及以上人员在天津落户,不受年龄限制。

这符合天津去年发布的“海河蔡颖”行动计划。2018年5月16日,天津正式宣布吸引人才的“海河精英”行动计划,大幅降低具有学历、资格、技能、创业精神和迫切需要定居的人才门槛。

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